In Deutschland gibt es das Recht auf Fenster. Zur Grundstücks Grenze sind aber nur drei Meter. Wir möchten Ihnen in diesem Fall den Gang zum zuständigen Bauamt empfehlen, da unter anderem die Regelungen von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sind. es gibt keine Bauordnung, die generell eine Brandschutzwand vorschreiben würde, wenn man auf der Grundstücksgrenze baut. Je weiter der Sichtschutz vom Balkon entfernt ist, desto niedriger kann er ja auch sein, um seine Funktion zu erfüllen. Das ganze befindet sich in Bayern. Moin aus Hamburg.Meine frage an Sie lautet,ist es grundsätlich nicht möglich auf dem Garagendach einer Garage was jetzt neu gebaut werden soll und als grenzbebaung gilt,mit den massen 3,5*9 Meter und eine höhe von 3 Meter aufweisst eine Art Terasse (Balkon) zu bauen?Die Fenster sind auf dieser seite des Hauses durch einen Giebel ca.2 Meter hoch und 0,8 Meter breit.Somit hätten die Kinder eine eigene Terasse,.Das Nachbargrundstück ist noch nicht bebaut und die Terasse würde eigentlich niemanden stören.Vielen Dank im Voraus. Unser Nachbar hat neben unserem Haus an die Grenze eine Garage gebaut. Ist das richtig ? Stattdessen sollte es eigentlich einen Sicht- bzw. Wer ohne Baugenehmigung baut, baut illegal und sofern nachträglich keine Baugenehmigung möglich ist, muss das Gebäude möglicherweise abgerissen werden. Ich habe eine Doppelgarage. Das heißt: erlaubt der Bebauungsplan beispielsweise eine Grenzbebauung, sind die Regulierungen zu Abstandsflächen hinfällig. kann ich eine Befreiung beantragen? Bei einem Gartengrundstück gibt es da keine Bedenken. Im Verwaltungsrecht findet sich zu den entsprechenden Schildern, dass für den ruhenden Verkehr dort gesorgt werden muss. Es könnte also sein, dass Sie dem Nachbarn dieses Recht quasi abkaufen. Wenn ihr Nachbar sich nicht an das Bauamt wendet und auf eigene Faust baut und dabei gegen die Regeln verstößt, können Sie sich beim Bauamt melden, dann muss ihr Nachbar die Garage höchstwahrscheinlich wieder abreißen. Zwischen unseren beiden Mehrfamilienhäusern befindet sich eine Durchfahrt mit einer Breiter von 3,13m. Guten Tag, folgendes Problem. Ebenso ist der Brandschutz zu beachten. Zur Info bzw. Bundesländer legen genaue Bestimmungen individuell fest. Oder ist das dann trotzdem "Grenzbebauung". Kann ich deshalb den Bau des Schuppens verhindern oder zumindest eine Verkleinerung auf 2m auf 3m verlangen? Sprechen Sie doch einfach mit dem Bauamt darüber. Diese Abstandsflächen müssen jeweils auf dem eigenen Grundstück liegen. Hallo, ich habe eine Frage zur max. Geplant war, die Garage 3m von der Grenze entfernt zu bauen. Dieses Recht wird auch nicht durch das Miteigentum an der Nachbarwand und damit nicht durch § 922 Satz 3 BGB eingeschränkt. Am besten Sie fragen noch einmal nach der Begründung. des Gebäudes unter Berücksichtigung der Dachneigung. Baulasten sind insbesondere bekannt als Anbaulasten, Abstandsbaulasten oder Vereinigungsbaulasten. Das heißt, ein rechteckiges Grundstück hat vier Grenzen, unabhängig davon, wie viele Nachbargrundstücke es gibt. Garagen brauchen keine eigenen Abstandsflächen, sofern sie gewisse Voraussetzungen erfüllen. Nun möchten wir die Terrasse überdachen und die Mauer auf ca. Nun möchte ich ein Staffelgeschoss auf mein mittleres Gebäude errichten! Hallo, wir bauen gerade unsere DHH in Rheinland-Pfalz um. in alten bauplänen ist dieser schuppen auch eingezeichnet. Selbst, wenn ich bereit wäre eine Regenrinne anzubringen, könnte ich nicht Mal ein Gerüst oder auch nur eine Leiter an unserem Haus anstellen. wir würden eher nicht mit einer Genehmigung rechnen. Eine Zufahrt wurde uns über 3 Anliegerstr. Gebäude, die darüber hinausgehen, werden sicherlich nicht genehmigt. Das gilt auch für eine ganz kleine Werkstatt, die im Nebenerwerb nur an einem Tag in der Woche betrieben werden soll, wie das Verwaltungsgericht Mainz in einem am Donnerstag, 2. Redaktion von bauen.de am 12.09.2018 13:40. vielen Dank für Ihren Kommentar - leider können wir dies aus der Ferne nicht beurteilen. in der sich Videro G6-S Gasgrill befindet. 2 m von der Grenze entfernt. das von Ihnen geschilderte Problem auftreten kann. 4,20 Meter. Der Pavillon dürfte sich komplett dahinter verstecken. Hinter unseren Zaun haben wir einen überdachten Freisitz. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Ihre Situation aus der Ferne nur schlecht beurteilen können. Bisher waren in § 6 (11) Garagen von eigenen Abstandsflächen befreit und konnten innerhalb vorhandener Abstandsflächen gebaut werden, auch bis an die Nachbarsgrenze. Allerdings unterscheiden sich die Regelungen von Bundesland zu Bundesland. Der Nachbar hat an seinen Haus eine Garage mit Flachdach von 10 Meter und davor ein carport von 5 Meter und die komplette Länge von 15 Meter ist bis Zaun Grenze gebaut. Wie verhält es sich jetzt an der Grenzseite mit Abstandsflächen? Brauch man hierbei eine Baugenehmigung? Wer fremdes Eigentum beschädigt, macht sich möglicherweise schadensersatzpflichtig. Im ländlichen Bereich sind viele Häuser Grenzbebauung unseres auch, unser Nachbar möchte eine Hütte verkaufen die an unser Haus angrenzt würde ein weiter Nachbar diese kaufen könnten er dann eine Garage an unser bestehendes Wohnhaus bauen? Eine Einwilligung reicht nicht, die Nachbarin müsste die Abstandsflächen per Grundbucheintrag auf ihr Grundstück übernehmen. Am besten rufen Sie mal beim Bauamt an, es ist durchaus möglich, dass die Terrasse so nicht stehenbleiben darf. Hierfür kann es unterschiedliche Gründe geben, z.B. Ein Gerätehaus für Rasenmäher und Co. oder die Garage für das Auto: Ob Sie für eine solche Grenzbebauung eine Nun die Frage, wir haben an der anderen Nachbarsgrenze schon ca 24 Meter Grenzbebauung ! Die Nachbarn re. an einem Solchen. Ist dieses überhaupt zulässig eine Grenzbebauung über diese bereits vorhandenen 16m hinaus? Unser Bauvorhaben ist im Saarland. Da Sie dem Nachbarn mit einer Grenzbebauung auf seine Grundstücksgrenze rücken, muss folgerichtig auch Ihr Nachbar der Einfriedung auf der Grundstücksgrenze zustimmen. Ich möchte auf dem Grundstück meines Vaters ein zweites Haus errichten. Regelungen dazu finden sich in den Bauordnungen der einzelnen Bundesländer. Somit säßen die "neuen" Nachbarn quasi in unserem Garten und könnten unser gesamtes Grundstück einsehen. Auf unserem Grundstück steht eine 3 fach Garage mit den Maßen 8,5 mtr auf 5,50 mtr und einer Höhe von ca. Dabei dürfen die Nachbarn ihre Zustimmung verweigern. Das heißt, ihr Nachbar muss mit seiner Terrasse vermutlich die Abstandsfläche von mindestens drei Metern zur Grundstücksgrenze einhalten. Wichtig zu wissen ist, dass jede Gestattung und Zustimmung vom Nachbarn jederzeit widerrufen werden, sofern sie nicht um Grundbuch oder Baulastenverzeichnis als Baulast oder Grunddienstbarkeit abgesichert wird. Die Kronen haben einen Durchmesser von 8,0 m bzw. Mein Haus in der Mitte hat nur 1 Vollgeschoss! ich möchte ein größere Garage (in Bayern) mit den Abmessungen 14 x 8 m direkt an der Grenze bauen, wie ist das hier mit der zulässigen Länge von 9 m und muß hier auch die m³ Zahl berücksichtigt werden? Auch gibt es gewisse Grenzen, wie weit die neue Dämmschicht auf das Grundstück des Nachbarn ragen darf. Genehmigung benötigen, ist abhängig von den Bestimmungen Ihres Bundeslandes. Nur den allgemeinen Hinweis auf die Bebauungspläne, in denen ich das aber nicht finden kann. Für ihn hätte das zur Folge, dass er einen größeren Abstand zur Grenze einhalten muss. Kurz zusammengefasst bedeutet der Anbau der Nachbarn, dass 2/3 unseres Hauses in Dunkelheit sein werden und nur der Bereich bei der Eingangstür die übrigen 1/3 etwas Licht abbekommen würden. Wer weiß hier Rat bevor ich zum Anwalt gehen muss? Foto(s): ©Pixabay/PublicCo; ©anwalt.de/THH, „… eine Garage unmittelbar ohne Abstandsfläche an das Nachbargrundstück gebaut werden, sofern diese, „… werden. Besteht ein Rechtsanspruch, Schadenansprüche gegen unseren Baunachbarn an der Zeitverzögerung bis zum Baubeginn unseres Hauses gelten zu machen und kann ich ihn an den Kosten der Unterfangung belangen? da können wir Ihnen leider nicht weiterhelfen. Leider können wir Ihren Fall aus der Ferne nicht konkret beurteilen. Zaun auf der Grundstücksgrenze: Nachbar kann auf Gartenzaun bestehen Dafür müssen erst die tatsächlichen Vorgaben gegengeprüft werden, die sich aus Landesbauordnung, Bebauungsplan und weiteren Unterverordnungen ergeben können. Balkonfläche umwandeln. Redaktion von bauen.de am 31.01.2017 13:33. da dieser Fall unter Umständen ein sehr komplexes Unterfangen darstellen kann und wir keine Rechtsberatung leisten dürfen, möchten wir Ihnen hier eine ausführliche Beratung seitens eines Fachanwalts oder Notars empfehlen. Wann ist die Zustimmung der Nachbarn zur Grenzbebauung mit Garage nötig? Das Gebäude steht auch nicht parallel zur Grundstücksgrenze, so dass es einen Minimalwert und einen Maximalwert gibt. Allerdings muss das Bauamt darüber trotzdem mit einer Baumeldung informiert werden. wir sind nicht das Bauamt, können also nur eine Einschätzung abgeben. Selbst wenn können wir Ihnen keine klare Antwort geben. Im Grundbuch gibt’s einen entsprechenden Eintrag, der Vorgang muss also notariell bestätigt werden. Aktuell befinden sich dort bereits Gebäude welche aber baufällig sind. Auch kann dies mit einer Geldbuße geahndet werden. Grenzbebauung und Nachbarzustimmung (betrifft Verwaltungsrecht u ... Anlagen sind so anzuordnen, zu bauen, zu ändern und instand zu halten, dass der Entstehung eines Brandes und der Ausbreitung von Feuer und Rauch (Brandausbreitung) vorgebeugt wird. Zwischen meinem Grundstück ,und dem Nachbar Grundstück sind jeweils 3Meter zu den Grundstücken als Grenze. Nur was passiert, wenn es mal brennt und durch das gelagerte Matetial dann das Feuer zum Nachbarn überspringen kann, hafte ich vermutlich dafür, oder? 11 m hoch. Allerdings werden beispielsweise in Bayern nur Balkone unter 1,50 m ignoriert, wenn es um die Abstandsflächen geht. Wer ein Haus bauen will, muss zahlreiche Vorschriften beachten. Nein, der Dachüberstand spielt keine Rolle. mittlere Wandhöhe von maximal drei Metern. Wir dürfen und können keine Rechtsberatung leisten. Aktuell alsonun in meinem. wir wohnen in NRW und haben folgendes Problem. Zählen diese Parkplätze zu den Straßenbreiten oder werden Sie davon - wie m.W, auch sonst als Parknischen - ausgenommen, was die Allgemeinheit belastet? Jetzt will das Bauamt, dass die Plätze jeweils 5,0x2,4 Meter groß sind und wird den Bauantrag ablehnen. Sie sollten dennoch mal beim Bauamt vorbeischauen und dort Ihre Pläne besprechen. Mein Nachbar will eine Grenzänderung, wobei dann der Grenzabstand zu meinem Haus nur mehr c. 1,5 - 2 Meter betragen würde. Mein Nachbar hat einen Riesen großes Baseng fast an unseren Zaun aufgebaut. Am besten, Sie rufen mal beim Bauamt an und klären ihr Anliegen dort. Hier sollten Sie bei der zuständigen Behörde nachfragen. Sofern das Gewerbe angemeldet ist und die Fläche auch für ein Gewerbe genutzt werden darf, spricht nichts dagegen. Vor dem Haus, also direkt an die Mauer der Frontseite hatte der Bauherr vor 30 Jahren einen Fahrradschuppen gebaut. wir schauen dan direkt auf eine Bretterwand. Darf dabei allerdings nicht den Nachbarn durch Immissionen beeinträchtigen. Das heißt, wir können auch nichts anderes machen, als Gesetzestexte wiedergeben. Die Baulast ist eine freiwillig gegenüber der Baugenehmigungsbehörde übernommene öffentlich-rechtliche Verpflichtung des Grundstückseigentümers zu einem bestimmten Tun, Dulden und Unterlassen, das sich auf sein Grundstück bezieht und sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergibt. Die Pumpe des Whirlpools ist ziemlich laut und brummt monoton, ganz abgesehen von dem Lärm der Poolpartys, die dort gefeiert werden. Es gibt Ausnahmen, beispielsweise bei Reihenhäusern. Der Abstand ist zur nächsten Lotrechten über der Grenzlinie zu messen. Seit diesem Sommer haben wir sehr viel Ungeziefer und Krähen. Nun will er , dass das Vermessungsamt bestätigt, dass die 20 cn, auf dem die Glasbauwand stehen, ihm gehören und will dann die Glasbauwand einfach sofort abreißen, er zerstört damit unsre gesamte Terrasse, Maueranbau und Fliesen. Denn normalerweise müssen Gebäude Abstandsflächen zum Nachbarn einhalten. Hallo mein Nachbar hat sein Holz an meine Hauswand gestapelt, nun ist meine Wand nass kann also nichts an der Wand anschauen was tun? Mein Nachbar hat eine Garage mit 8m Länge 3m Höhe ab gewachsener Oberfläche und zusätzlich ca. ob Ihr Vorhaben Aussicht auf Verwirklichung haben kann, erfahren Sie am besten, indem Sie bei der Gemeinde eine Bauvoranfrage einreichen. Der Nachbar hat in diesen Fällen kein Einspruchsrecht und muss die Grenzbebauung dulden. Das Haus befindet sich komplett innerhalb der Baugrenze und ist auf der einen Seite noch knapp 6 m von der Grundstücksgrenze entfernt. Es wird ein Mischgewerbegebiet errichtet. Die Garage ist auf die Grundstücksbegrenzung gebaut. Ist ein LKW in einem WA- Gebiet zulässig? Auf der neu errichteten Mauer wurde eine fest angebrachte Terassenüberdachung angebracht. Jetzt würden wir gerne auf der anderen Seite des Grundstücks, direkt an das Wohngebäude eine weitere Garage gerne bauen (ca. Nun wird dieses Gebäude renoviert und saniert. In diesem Fall beträgt die Tiefe der Abstandsfläche also 3 Meter. Meine Frage ist nun, was muss ich tun, damit ich die Garage abreißen kann, um an gleicher Stelle ein Tiny House für meine Großeltern zu errichten? Ein vor Ort geltender Bebauungsplan kann wiederum davon abweichende Vorgaben machen. Da wir aber nur 7 Meter lang bauen können, wegen Hausplanung, haben wir diesmal "nein" gesagt. Aber deswegen, weil Hauptgebäude üblicherweise gar nicht auf die Grenze gestellt werden dürfen, bzw. Geräteschuppen und Garagen dürfen in den meisten Bundesländern an die Grenze gebaut werden, über eine Länge von maximal 9 Metern. Wir dürfen und können keine Rechtsberatung leisten. handwerkliche Arbeit wegen Gewährleistung. Gibt es auch für Garagen Brandschutzbestimmungen die eingehalten werden müssen ? Man spricht hier von einer Aufnahme einer Abstandsbaulast durch das Nachbargrundstück. Zwar schreibt die Bauordnung in Thüringen in der Bauordnung einen Mindestabstand von drei Metern vor, je nach Einzelfall sind aber Sonderregelungen und Abweichungen möglich. wir wohnen in einer ländlich geprägten Landschaft neben einem Bauernhof, der nun, seine Gebäudefläche um einen zusätzlichen Stall für Kälber ergänzt. Alle weiteren Nachbarn waren einverstanden. Ohnehin dürfen nur Garagen, Gewächshäuser und Abstellräume bis an die Grenze gebaut werden. Die abschließende Höhe ist nur 1,50 hoch. In der Baugenehmigung für den Bauplan von 1983 ist das fenster auch drin. Kann ich dagegen etwas. Ist da eine Baugenehmigung erforderlich oder sogar die Einwilligung des Nachbarn erforderlich ??? Letztendlich geht es um den Grad der Beeinträchtigung, die wegen fehlender Zentimeter im Ermessensspielraum der entscheidungsbefugten Instanz liegen kann. Guten Tag, ich möchte gerne auf meinem Grundstück in Baden-Württemberg, aber außerhalb der Baugrenze eine Luftwärmepumpe aufstellen. Es ist empfehlenswert, ein solches Recht zur Grenzbebauung ins Grundbuch eintragen zu lassen, um Rechtssicherheit zu erlangen. Brandschutzvorschriften müssen beachtet werden. Ist das erlaubt, zu dem es sich um einen Grundstücksteil bei ihm handelt auf dem eine Baulast eingetragen ist ( der Balkon hat nicht die notwendigen 2,5 Meter Abstand zu unserem Grundstück. Allerdings wollen wir entlang der Grundstücksgrenze einen Sichtschutzzaun mit einer Höhe von 1,80 Meter errichten. Die Bauordnungen ignorieren oftmals Gebäudeteile, die weniger als 1,50 Meter hervortreten und schmaler als 5 Meter sind. Waren/sind die dortigen umfangreichen Grünanlagen und sonstigen Bepflanzungen in den Erschließungskosten enthalten oder wurde/wird die Allgemeinheit damit belastet? 1 und 2 darf auf einem Grundstück insgesamt 15 m nicht überschreiten. Grundsätzlich muss ein Grundstückseigentümer dafür sorgen, dass keine Gefahr und auch kein Schaden vom eigenen Grundstück für Personen oder für Besitz anderer ausgeht. Ob Sie einen Zaun errichten dürfen, ist eine andere Frage, auch das ist in vielen Wohngegenden geregelt, sehen Sie sich dazu doch mal den Bebauungsplan an. Der Bestandsschutz gilt grundsätzlich, solange die Gebäude bestehen und in der ursprünglichen Form genutzt werden. Das DHH steht in Baugrenzen. 4m von der Grenze und auf der anderen Seite eine Garage 10m hinten auf der Grenze, sowie 5 im vorderen Bereich ein Wohnhaus entfernt vorhanden. Ist das zulässig? An dieser Grundstücksgrenze verläuft eine öffentliche Zufahrt zu einem anderen Haus. Die Regelungen der Bauordnungen der Bundesländer können durch kommunale Flächennutzungs- und Bebauungspläne noch Einschränkungen erfahren oder auch großzügiger gestaltet werden. Weitere Vorgaben zur Bauweise werden im Bebauungsplan festgesetzt, bspw. Würde ich dann die Genehmigung bekommen? Spielhäuser werden in den Bauordnungen nicht explizit genannt, vermutlich gelten aber auch hier keine anderen Regelungen und so wäre ein Bauwerk mit diesen Ausmaßen auf der Grenze nicht gestattet. Einspruch erheben können. Im Einzelfall bieten Fachanwälte für Baurecht und Architektenrecht Beratung zu der für den jeweiligen Ort geltenden Rechtslage im Hinblick auf eine Baugenehmigung. nein, aber ggfs. Welche Forderungen könnte ich an die Stadt stellen? Ihr Nachbar darf sein Holz auf seinem Grundstück aufbewahren - allerdings so, dass dabei nicht das Eigentum anderer beschädigt wird. seine Grenze bebaut hat. Diese wolle er nebenberuflich nur einen Tag in der Woche betreiben. Was meinen Sie mir ELW? Jetzt müssen meine Eltern diese ,,Verpflichtungserklärung'' ans Amt schicken damit sie an uns Bauen müssen und das wir auf der Grenze bauen dürfen. Hallo. Diese Einwilligung kann ich jederzeit im Newsletter widerrufen. Beachten Sie dabei immer die regionalen Vorgaben und Bauordnungen. vielen Dank für Ihren Kommentar. Auch ohne Baugenehmigung? wenn Sie sich vom Bauamt ungerecht behandelt fühlen, können Sie natürlich den Rechtsweg versuchen und sich einen Anwalt nehmen. Falls ja, könnte man dann stattdessen die Terrasse mit Überdachung planen, so dass das Satteldach hier quasi nicht zurück springt. Leider können wir Ihren konkreten Fall aus der Ferne nicht beurteilen. Ggf. Es steht auch nichts im Grundbuch und der jetzige Besitzer hat das Haus nur erworben. Satz 1 gilt nicht für den Abstand von den Grenzen solcher Nachbargrundstücke, die ganz oder überwiegend außerhalb der genannten Gebiete liegen. Um die Berechnung der Abstandsflächen nicht zu kompliziert zu gestalten, müssen Sonderbauteile wie Erker oder Balkone nicht extra berechnet werden. In vielen Bundesländern ist für Zäune und Mauern zwischen zwei Grundstücken eine Begrenzung auf 1,5 Meter vorgesehen. Hallo, wir haben Lärmbelastungen durch Parkbänke die relativ dicht an unserem Grunstück stehen, schätze ca. 9 Meter beachte? in der geschlossenen Bauweise gibt es keine seitlichen Grenzabstände. Nachbar hätte nix gegen, bloß seine Voraussetzung der Zustimmung war eben - seine Garage kommt auch auf sein Grundstück und wird aneinander gebaut. Es geht um den Neubau eines Wohnhauses mit Garage . Wenn man kurz mal 'Stosslüften' will, und beim 'Test' schon alles vergiftet riecht, und das ganze regelmässig wiederholt, BIS die Luft dann mal rein ist, ist das Leben einfach nicht schön. Ist Ihr Vorhaben genehmigungspflichtig, müssen Sie bei der zuständigen Behörde einen Anders sieht es bei Ihrem Freisitz aus. Zäune) sind in der Regel bis zu einer bestimmten Höhe genehmigungsfrei, die Regelungen sind jedoch von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich - erkundigen Sie sich also bei ihrer örtlichen Baubehörde. Der Spielturm hat an der höchsten Stelle eine Höhe von 3,32m. ich habe zur Zeit eine Garage die direkt an eine andere Garage unseres Nachbarn angrenzt (doppelseitige Garage) mit den Maßen 9x3,70. Wir wohnen in Niedersachsen. Mittig auf die Grundstücksgrenze hat er eine 25cm hohe Rasenkante gesetzt und der Befestigungszement zu meiner Seite hin ist jetzt komplett auf meinem Grundstück und stört mich jetzt beim Pflastern. Zustimmung des Nachbarn zur Grenzbebauung. Jetzt macht der Nachbar Ärger. Im Text nennen wir einige Bedingungen. Dort kann man Ihnen aber auch besser sagen, was möglich ist und was nicht. 15m Grenzbebauung). Der Architekt von unseren Nachbarn hat den Nachbarn schon gesagt, dass wir wohl gegen den Anbau etwas einzuwenden hätten, hat aber trotzdem den Auftrag angenommen und eine Zeichnung für unsere Nachbarn gefertigt. habe eine Doppelhaushälfte mit 3 Grundstücken ersteigert. Zählt bei einem Bauwerk in der Grundstücksecke nur die längste Seite oder beide? Wir haben herausgefunden das es seit 47 Jahren so ist, nun will der Nachbar einen Rückbau. Grenzbebauung insgesamt beträgt 15 Meter. Entweder muss ihr Nachbar direkt auf die Grenze bauen, oder 0,5 m Abstand zu ihrem Gebäude einhalten. Im sachsen-anhaltinischen Landesrecht ist diebezüglich folgendes geltend : (9) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig. Mit den Vorschriften der Grenzbebauung wird geregelt, wie nah an die eigene Grundstücksgrenze gebaut werden darf. Eine solche Sondergenehmigung ist aber möglicherweise nicht rechtens und könnte vor Gericht angefochten werden. in der Regel darf eine Markise nicht ohne die Erlaubnis des Nachbarn in sein Grundstück ragen. Wir wohnen in Sachsen, unser Nachbar hat sein Haus später als wir gebaut. Könnte ich also ein 3x8m Carport auf Grenze bauen, indem ich die letzten Stützpfeiler über Bogen ersetze und somit den Abstand der äußersten Stützpfosten auf 6m verringere? Weiter soll in 6m Entfernung zum Haus eine ebenerdig Fläche von 12m2 gepflastert werden. Mein Haus ist seit über 40Jahren eine genehmigte Grenzbebauung.Da ich Feuchtigkeit in meiner Grenzwand zum Nachbargründstück bemerke,Nachbarin füllte an meiner Hauswand Erde auf ,die vorhandenen Abdichtungen Noppenfolie etc. Wir wohnen in Hessen und planen den Bau einer Fertigsauna. Vielen dank im Voraus für hilfreiche Antworten. Hallo, wir wollen in Niedersachsen unsere Garage mit 1m Abstand zur Straße bauen. Nachbarin meckert immer rum habe Mir auf unser Grundstück an der Hecke Kompost wo ich nur Laub rein mache hat Sie mitbekommen und macht Stress. Müssen wir ggf. Ob ein Bauwerk genehmigt wird oder nicht, ist Sache der Stadt, die sich natürlich an die Vorgaben in ihrem Bebauungsplan halten sollte. Meine Garage ist allerdings 9m lang und steht entlang der Grundstücksgrenze. Sie benötigen persönliche Beratung zum Thema Grenzbebauung? Die 20 cm sind die rechte Seite seiner Kellertreppe, die ohne diese Mauer lebensgefährlich wäre. Sichtbeschränkung) vom Grundstück Ihres Nachbarn aus. Eine Baugenehmigung wurde damals nicht eingeholt und ich habe auch keine Unterschrift geleistet. Zur Ergänzung vielleicht noch: Bauordnung-NRW §6.8.1 gibt an, daß beispielsweise ein Schuppen festgelegter Maximalmaße ohne Grenzabstand gebaut werden darf (natürlich solange kein Bebauungsplan anderes vorschreibt). Hier reicht eigentlich schon eine kleine Anfrage zur "Überprüfung der Sachlage" beim Bauamt. In diesem Fall können Sie sich an die Polizei wenden. Herzliche Grüße und viel Erfolg bei Ihrem Bauprojekt, Moin , wer kann helfen , Grenzbebauung- MV- im Stadtgebiet , nicht das Problem , der der baut an unsere Grenze , Giebel ohne Fenster , alles OK muss man hinnehmen , aber wie will der Bauherr auf unseren Hof an seinen Giebel um Arbeiten auszuführen , da finde ich nichts für MV , mal abgesehen wir einigen uns , MV nur Nachbarschaftsrecht und da steht nichts drin , daß er den Hof , wie bei Leiter und Hammerschlags Recht nutzen darf ,unsere Hof der angrenzt wird von Mietern genutzt ist hier ein Entschädigungshöhe bekannt für das nicht oder stark eingeschränkte Nutzen , wird sicher bei Neubau ca 4-5 Monate dauern ? laut der Landesbauordnung in Baden-Württemberg (§ 7 Brandwände, Abs. Wenn wir den kleiner machen fällt vielleicht nicht mehr genug Licht in den Wohnkeller. Sofern es keine Sonderregelungen gibt, gehören Bauwerke, die auf Ihrem Grundstück stehen, auch Ihnen. Wie wertvoll ist der Baulageplan in original Dokument. Sie könnten sich vorab beim Bauamt melden und dort mitteilen, dass Sie mit dem geplanten Vorhaben nicht einverstanden sind. Am besten, sie erkundigen sich beim örtlichen Bauamt. Lässt er diese verstreichen, ohne sich zu äußern, kann die Baubehörde die Baugenehmigung auch ohne die Zustimmung des Nachbarn erteilen. In der LBO Baden-Württemberg steht was von max. B. für Bewilligung von Baulast). Der Nachbar darf die Wand nicht nach seinen Wünschen gestalten. ich bräuchte einen Rat. Im Grundbuch sind für das Nachbargrundstück zwei Personen eingetragen. Januar 2023, das Verwaltungsgericht Köln entschied (Az. Teil des Antrags ist ein Lageplan mit Darstellung des Bauvorhabens sowie eine Baubeschreibung. Hallo, wir wohnen in Baden-Württemberg. Wenn die Pflanzen jetzt schon zu nah am Grundstück stehen, muss ihr Nachbar diese vermutlich entfernen. Je nach Bundesland kann es unterschiedliche Regelungen geben. wir bewohnen eine Doppelhaushälfte. duldet. Also, es ist eine gute Idee, zunächst mal beim Bauamt vorbeizuschauen. Das Pavillion wird nur bis zum Beginn der Kellertreppe gehen, somit bleibt noch ca 1 Meter Abstand zum Nachbar. Bei Gebieten, in denen es keinen Bebauungsplan gibt, gilt, dass sich Bauherren an den umgebenden Bauwerken orientieren müssen. Diese kann Ihnen zu diesem speziellen Fall die nötigen Informationen geben. Dann lassen Sie sich von einem Anwalt für Baurecht zu Ihren Möglichkeiten beraten. Die Höhe von Zäunen und Einfriedungen wiederum wird gesondert festgesetzt, Infos dazu finden Sie möglicherweise im Bebauungsplan. Vor unserer Terrasse, Richtung Garten war auch betoniert und hügelartig ein Blumenbeet bis zur eigentlichen Terrasse angelegt. Hallo und vielen Dank für Ihren Kommentar. Habe da mal eine Frage die mit bis Dato noch keiner richtig beantworten konnte! Danke für die schnelle Antwort, ich zweifle die Rechtmäßigkeit der Bebauung nicht an. Sollte das allerdings nicht genehmigungsfähig sein oder der geschützte Bestand erheblich verändert werden, dann erlischt der Bestandsschutz. Das Bauamt kann allerdings auch Gebäude genehmigen, die Abstandsflächen verletzen. Was sagt das Gesetz ? Wir wohnen in NRW und der Besitzer des Nachbargrundstücks, der sein Haus vermietet hat, fürchtet und seinen Wiederverkaufswert bzw. Bei der Bauplanung müssen Sie deswegen auch nur Ihre eigenen Abstandsflächen beachten. Frage an die Redaktion: wir wohnen in Darmstadt/Hessen, Doppelhaushälfte nach WEG mit Teilungserklärung die jeden für sich stellt wie ohne WEG und möchten ohne Einbindung der Nachbarin unsere Terrasse 5,5m×3m überdachen.
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